전세 계약 연장은 때때로 불가피한 상황에서 발생할 수 있습니다. 특히 세입자의 입장에서 전세금이 전재산이라면 더욱 신중하게 처리해야 할 사항입니다. 본 블로그 글에서는 전세 계약 연장 시 가능한 특약 설정과 그 효력을 유지하기 위한 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 💡 계약 연장과 특약 설정 가능성 전세 계약이 만료되면, 세입자는 일반적으로 집주인과의 협의 후 연장 여부를 결정해야 합니다. 특히 집주인이 경제적 이유로 계약 연장을 요구할 경우, 세입자는 불리한 상황에 처할 수 있습니다. 그러나 세입자로서의 권리를 보호하기 위해 특약을 설정하는 것은 좋은 방법입니다. 위에서 제시한 특약 내용은 매우 합리적으로 보입니다. 특히, 이사비용과 주거 보장 조건은 세입자의 안정성을 확보하는 데 도움을 줄 수 있..

안녕하세요! 오늘은 CMA 계좌를 통해 국내 상장 해외 ETF에 투자하고 계신 여러분들을 위한 절세 전략과 투자 방법에 대해 이야기해보려고 합니다. 3천만원이라는 큰 금액을 장기 투자할 계획이시라면, 여러 모로 고민이 많으실 텐데요. 특히, 세금과 수수료에 대한 걱정이 크실 것 같습니다. 그래서 이 글에서는 CMA 계좌와 해당 투자, 절세 방법, 그리고 QQQM이나 SPLG와 같은 해외 직접 투자 상품에 대해서도 알아보겠습니다. 💡 CMA 계좌의 기본 이해 및 투자 수수료 CMA(Clients Money Account) 계좌는 금융자산을 보다 유연하게 관리할 수 있도록 도와주는 계좌입니다. CMA 계좌를 통해 국내 상장 해외 ETF에 투자할 때는 다음과 같은 주요한 비용이 발생합니다. 1.매매 수수료:..

장기주택 보금자리론을 이용하면서 이자를 미리 갚는 경우, 소득공제에 어떤 영향을 미치는지에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 특히, 이자를 선지급할 때 그것이 올해 소득공제에 포함되는지 아니면 내년도 소득공제에 포함되는지에 대한 질문은 많은 사람들이 공감할 수 있는 부분입니다. 이번 블로그 글에서는 이와 관련된 내용을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 💡 장기주택 보금자리론이란? 먼저, 장기주택 보금자리론에 대해 간단히 설명드리겠습니다. 장기주택 보금자리론은 주택을 구매하기 위해 필요한 자금을 저금리로 지원해주는 대출 상품으로, 보통 10년 이상의 장기 대출로 제공됩니다. 이 대출의 이자는 세액공제가 가능한 점이 매력적인데요, 이를 통해 주택 소유자들은 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 한국에서는 주택자금..

이 글에서는 상대방의 신호위반으로 인한 사고에서 발생할 수 있는 합의 과정을 살펴보겠습니다. 특히 전치 6주 진단을 받고 운전자보험을 통해 합의금을 청구하는 방법, 합의서 작성 시 필수적으로 기재해야 하는 내용, 그리고 청구 시 필요한 서류에 대해 상세히 설명하도록 하겠습니다. 💡 상대 신호위반 사고에 대한 법적 이해 상대방이 신호를 위반하여 사고가 발생한 경우, 법적으로 그 상대방이 책임을 져야 합니다. 이 경우 경찰에 신고 후 사고 경위서를 작성하고, 진단서를 발급받는 것이 중요합니다. 전치 6주 진단은 비교적 긴 진단으로, 신체적 회복에 시간이 필요함을 의미합니다. 이를 통해 가해자와의 합의 과정에서 합의금의 기준이 될 수 있습니다. 💡 합의금과 관련된 운전자보험 약관 운전자 보험의 약관에 '전..

주택 앞 도로 문제는 여러 주민들에게 영향을 미칠 수 있는 사항입니다. 특히 경계가 뚜렷하고 도로에 설치된 구조물이나 무단 적치물은 교통에 방해가 되고 공공의 안전에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 도로 경계 문제에 대해 지자체에 신고하는 방법과 절차에 대해 안내드리고자 합니다.  💡 경계 문제의 중요성 우선 도로와 주택의 경계는 매우 중요합니다. 도로는 공공의 교통로로서 도시나 마을의 원활한 소통을 위해 존재합니다. 만약 도로가 제대로 관리되지 않거나 경계가 명확하지 않게 되면, 주민들은 불편함을 느낄 뿐만 아니라 안전 위험에도 노출될 수 있습니다.   특히, 도로에 무단으로 설치된 철제 펜스나 돌무더기는 다음과 같은 문제를 야기할 수 있습니다: 1.교통체증: 차량 통행을 방해하여 교통 혼..

최근 많은 투자자들이 ETF인 SPY(SPDR S&P 500 ETF Trust)에 주목하고 있습니다. SPY는 미국의 S&P 500 지수를 추종하는 ETF로, 수익률이 매우 매력적이죠. 그렇다면 이번 글에서는 4만원을 투자해서 15%의 수익이 발생했을 때, 실제로 번 금액은 얼마인지 계산해보겠습니다. 💡 투자금 계산하기 먼저, 4만원(40,000원)을 투자했다고 가정해 봅시다. 여기서 15% 수익률을 적용해 볼까요. 15%라는 것은 투자금의 15%에 해당하는 수익을 의미합니다.  우리가 수익을 구하기 위해서는 투자금에 수익률을 곱해주면 됩니다. 수익 = 투자금 × 수익률  수익 = 40,000원 × 0.15  수익 = 6,000원 그렇습니다! 4만원을 투자하고 15%의 수익률이 발생했을 경우, 실제로 ..

안녕하세요! 오늘은 여러분들이 궁금해할 만한 개인보험과 단체보험의 실비 청구에 대한 이야기입니다. 특히 상해보험과 생명보험 실비에 대해 정보가 필요하신 분들께 도움을 드리고자 합니다. 💡 개인보험과 단체보험 이해하기  보험은 크게 개인보험과 단체보험으로 나뉘는데요, 각각의 특성이 있습니다. 개인보험은 개인이 직접 계약하고, 그에 따라 발생하는 보험금은 전적으로 개인에게 지급됩니다. 반면에 단체보험은 회사 또는 단체가 계약하고, 구성원이 가입하는 형태로 보험금 지급은 그 단체를 통해 이루어집니다. 통계적으로, 2020년도 한국의 전체 보험 시장에서 개인보험이 차지하는 비중은 55%, 단체보험은 45%에 달합니다. 이는 여전히 많은 이들이 개인보험을 선호하지만, 단체보험의 장점이 커지고 있다는 뜻이죠. ?..

아웃소싱 회사에서 일을 하다 보면 예상치 못한 문제에 직면할 수 있습니다. 그 중 하나가 국민연금 미납 문제인데요, 이는 나중에 퇴사 후에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 아웃소싱 회사를 통해 일하면서 국민연금 미납 문제에 대해 알아보겠습니다. 여러분이 궁금해할 내용을 Q&A 형식으로 정리해보았습니다. 💡 1.퇴사 시 미납된 국민연금, 내가 내야 하나? 아웃소싱 회사를 통해 근무하는 경우, 일반적으로 국민연금의 납부 의무는 회사에 있습니다. 즉, 국민연금을 대행 지급해야 할 의무는 아웃소싱 회사에 있으므로, 여러분이 퇴사 시 개인적으로 미납된 국민연금을 납부해야 하는 의무는 없습니다. 다만, 국민연금이 미납된 상태로 퇴직하면, 전체적인 연금 적립 기간이 줄어들기 때문에 장기적으로는 여러분의 ..

많은 분들이 행복주택 예비입주자 선정에 대한 궁금증을 가지고 계신데요, 특히 ‘예비번호’와 관련하여 어떤 의미를 지니고 있는지, 당첨자가 입주할 때 실제로 함께 입주할 수 있는지를 묻는 질문이 많습니다. 오늘은 행복주택 예비입주자에 대해 알아보고, 여러분이 궁금해하시는 내용에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 💡 행복주택이란? 행복주택은 저렴한 임대료로 제공되는 주택으로, 청년, 신혼부부, 그리고 중산층 가구를 대상으로 하여 주거 안정성을 높이기 위해 정부에서 지원합니다. 일반적으로 행복주택의 임대료는 시세보다 30%에서 50% 저렴하며, 생활 공간과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 청년층의 주거 문제 해결을 위해 많은 세대가 공급되고 있어, 대기자 수가 많은 주택 분야에서도 주목받고 있죠. 여러분이..

최근 많은 기업이나 개인이 도배와 장판 교체 작업 후 경비 처리를 고민하게 됩니다. 특히 60만원의 간이영수증을 받아서 경비를 처리하고 싶은 경우, 몇 가지 중요한 점을 알아두어야 합니다. 이번 포스팅에서는 간이영수증의 의미와 도배 및 장판 교체 비용 처리 방법에 대해서 상세하게 알아보겠습니다. 💡 간이영수증의 정의와 필요성 간이영수증은 상가나 사업장에서 소액의 거래에 대해 발행된 영수증으로, 주로 10만원 이하의 거래에서 사용됩니다. 그러나 도배 및 장판 교체와 같은 서비스는 일반적으로 10만원을 초과하는 경우가 많아, 이에 따라 간이영수증으로 경비 처리가 쉽지 않습니다. 국세청의 기준에 따르면, 1건의 거래에서 10만원을 초과할 경우 정규 영수증이나 세금계산서를 받아야 합니다. 이렇게 하는 이유는 ..