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중동 1기 신도시 선도지구 발표, 선정 기준은?

중동 1기 신도시 선도지구, 뭐가 달라질까? 🏘️안녕하세요, 여러분! 오늘은 중동 신도시의 선도지구 이야기를 들려드릴게요. 부동산에 관심 있는 분들, 귀 기울여 들어보세요! 🏡 선도지구 개요 🤔중동 신도시는 1기 신도시 재정비 사업의 일환으로 선도지구 선정을 앞두고 있습니다. 선도지구로 선정되면 재건축 사업을 가장 빠르게 진행할 수 있으며, 각종 규제 완화 등의 혜택을 받을 수 있어요! 🚀선정 규모: 4,000가구 (최대 6,000가구까지 가능)사업 계획: 2027년 착공, 2030년 입주 목표  선도지구 배점표 📊중동 선도지구 선정을 위한 평가 항목은 크게 4가지로 구성되어 있으며, 총점은 100점입니다.주민동의: 70점정비사업 추진 파급 효과: 20점정주환경 개선 시급성: 10점사업 실현 가..

부동산 2024.11.22

일산 1기 신도시 선도지구 선정, 선정 단지는 어디?

일산 1기 신도시 선도지구 선정: 배점표와 특징 🏘️🏡일산 신도시가 1기 신도시 재정비 사업의 일환으로 선도지구 선정을 앞두고 있습니다. 이번 포스팅에서는 일산 선도지구의 배점표와 주요 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🏗️🌆 선도지구 개요 🏘️일산 신도시는 1기 신도시 재정비 사업의 일환으로 선도지구 선정을 앞두고 있습니다. 선도지구로 선정되면 재건축 사업을 가장 빠르게 진행할 수 있으며, 각종 규제 완화 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 🏡🌟선정 규모: 6,000가구사업 계획: 2027년 착공, 2030년 입주 목표 🏗️📅선도지구 배점표 📊일산 선도지구 선정을 위한 평가 항목은 크게 5가지로 구성되어 있으며, 총점은 100점입니다.주민동의: 60점정비사업 추진의 파급효과: 20점정주..

부동산 2024.11.22

분당 1기 신도시 선도지구 선정: 배점표와 특징

분당 신도시가 1기 신도시 재정비 사업의 일환으로 선도지구 선정을 앞두고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분당 선도지구의 배점표와 주요 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🏗️🌆 선도지구 개요 🏘️분당 신도시는 1기 신도시 재정비 사업의 일환으로 선도지구 선정을 앞두고 있습니다. 선도지구로 선정되면 재건축 사업을 가장 빠르게 진행할 수 있으며, 각종 규제 완화 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 🏡🌟선정 규모: 4,000가구 (최대 6,000가구까지 가능)사업 계획: 2027년 착공, 2030년 입주 목표 🏗️📅 선도지구 배점표 📊분당 선도지구 선정을 위한 평가 항목은 크게 5가지로 구성되어 있으며, 총점은 100점입니다.🏡주민동의: 60점정비사업 파급효과: 15점정주환경 개선 시급성: 10점도..

부동산 2024.11.21

평촌 1기 신도시 선도지구 선정발표! 🏘️

안녕하세요, 평촌 신도시의 재건축 소식, 들어보셨나요? 🏡✨ 이번에 선도지구 선정을 앞두고 있는 평촌의 숨막히는 이야기를 들려드릴게요!  선도지구, 이게 무엇일까? 🤔간단하게 말해서 이건 재건축의 VIP 티켓 같은 거예요! 선도지구로 선정되면 다음과 같은 혜택이 있답니다 🎉선정 규모: 4,000가구부터 최대 6,000가구까지 👥사업 계획: 2027년 착공, 2030년 입주 목표 🏗️선도지구 배점 살펴보기 📊총점 105점! 어떻게 평가하는지 궁금하죠? 주요 평가 항목을 알려드릴게요:주민동의 (60점) 🤝: 95% 이상 동의하면 만점!정주 환경 개선 (10점) 🏘️: 주차 공간이 부족할수록 높은 점수도시기능 활성화 (10점) 🌆: 도시 발전에 기여하는 계획정비사업 파급효과 (20점) 🌈: ..

부동산 2024.11.21

부동산 똑똑하게 사자! 공동명의 vs 단독명의 세금 비교

안녕하세요! 오늘은 부동산 매입할 때 많이들 고민하시는 '공동명의 vs 단독명의' 문제에 대해 알아볼게요. 특히 세금 측면에서 어떤 게 더 유리한지 쉽게 설명해드릴게요! 1. 취득할 때는 별 차이 없어요🏠공동명의나 단독명의나 내는 취득세는 동일해요다만! 배우자한테 증여받아서 살 때는 6억원까지만 증여세가 면제된다는 점 기억하세요2. 임대 수익이 있다면? 공동명의가 대박👍재미있는 예시로 설명해드릴게요!연간 임대수익이 1.5억원이라면단독명의: 38% 세율 적용 → 약 3,760만원 세금 납부 😱공동명의: 24% 세율 적용 → 약 2,556만원 세금 납부 😊매년 1,200만원 정도 절세 가능! 3. 종부세는 어떨까요?올해부터 1인당 9억원 공제(1주택자는 12억원)부부 공동명의면? 최대 18억원까지 종..

부동산 2024.11.19

[부동산] 1기 신도시 선도지구 지정 발표 임박! A to Z 총정리

안녕하세요. 오늘은 이번 달 말 발표 예정인 1기 신도시 선도지구 지정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 📌 최신 동향국토부가 이달 말 1기 신도시 선도지구 최종 발표를 앞두고 있습니다. 현재 각 지자체의 검증 작업이 마무리 단계이며, 국토부와 최종 조율 중입니다.💡 선도지구 선정 규모- 기본 물량: 2만 6천 가구 - 최대 물량: 3만 9천 가구 현재 평균 5.9:1의 경쟁률을 보이고 있으며, 분당의 경우 7.4:1의 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 🏆 선정 기준1. 주민동의율 (배점 60~70%) - 중동신도시: 90% 이상 필요 - 기타 신도시: 95% 이상 필요 대부분의 신청 단지가 만점 기준 충족을 주장하고 있으나, 현재 지자체의 세부 검증이 진행 중입니다. 2. 용적률과 공공기여 신도시별 ..

부동산 2024.11.19
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