전세 계약 연장은 때때로 불가피한 상황에서 발생할 수 있습니다. 특히 세입자의 입장에서 전세금이 전재산이라면 더욱 신중하게 처리해야 할 사항입니다. 본 블로그 글에서는 전세 계약 연장 시 가능한 특약 설정과 그 효력을 유지하기 위한 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 💡 계약 연장과 특약 설정 가능성 전세 계약이 만료되면, 세입자는 일반적으로 집주인과의 협의 후 연장 여부를 결정해야 합니다. 특히 집주인이 경제적 이유로 계약 연장을 요구할 경우, 세입자는 불리한 상황에 처할 수 있습니다. 그러나 세입자로서의 권리를 보호하기 위해 특약을 설정하는 것은 좋은 방법입니다. 위에서 제시한 특약 내용은 매우 합리적으로 보입니다. 특히, 이사비용과 주거 보장 조건은 세입자의 안정성을 확보하는 데 도움을 줄 수 있..

안녕하세요! 오늘은 CMA 계좌를 통해 국내 상장 해외 ETF에 투자하고 계신 여러분들을 위한 절세 전략과 투자 방법에 대해 이야기해보려고 합니다. 3천만원이라는 큰 금액을 장기 투자할 계획이시라면, 여러 모로 고민이 많으실 텐데요. 특히, 세금과 수수료에 대한 걱정이 크실 것 같습니다. 그래서 이 글에서는 CMA 계좌와 해당 투자, 절세 방법, 그리고 QQQM이나 SPLG와 같은 해외 직접 투자 상품에 대해서도 알아보겠습니다. 💡 CMA 계좌의 기본 이해 및 투자 수수료 CMA(Clients Money Account) 계좌는 금융자산을 보다 유연하게 관리할 수 있도록 도와주는 계좌입니다. CMA 계좌를 통해 국내 상장 해외 ETF에 투자할 때는 다음과 같은 주요한 비용이 발생합니다. 1.매매 수수료:..

장기주택 보금자리론을 이용하면서 이자를 미리 갚는 경우, 소득공제에 어떤 영향을 미치는지에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 특히, 이자를 선지급할 때 그것이 올해 소득공제에 포함되는지 아니면 내년도 소득공제에 포함되는지에 대한 질문은 많은 사람들이 공감할 수 있는 부분입니다. 이번 블로그 글에서는 이와 관련된 내용을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 💡 장기주택 보금자리론이란? 먼저, 장기주택 보금자리론에 대해 간단히 설명드리겠습니다. 장기주택 보금자리론은 주택을 구매하기 위해 필요한 자금을 저금리로 지원해주는 대출 상품으로, 보통 10년 이상의 장기 대출로 제공됩니다. 이 대출의 이자는 세액공제가 가능한 점이 매력적인데요, 이를 통해 주택 소유자들은 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 한국에서는 주택자금..

이 글에서는 상대방의 신호위반으로 인한 사고에서 발생할 수 있는 합의 과정을 살펴보겠습니다. 특히 전치 6주 진단을 받고 운전자보험을 통해 합의금을 청구하는 방법, 합의서 작성 시 필수적으로 기재해야 하는 내용, 그리고 청구 시 필요한 서류에 대해 상세히 설명하도록 하겠습니다. 💡 상대 신호위반 사고에 대한 법적 이해 상대방이 신호를 위반하여 사고가 발생한 경우, 법적으로 그 상대방이 책임을 져야 합니다. 이 경우 경찰에 신고 후 사고 경위서를 작성하고, 진단서를 발급받는 것이 중요합니다. 전치 6주 진단은 비교적 긴 진단으로, 신체적 회복에 시간이 필요함을 의미합니다. 이를 통해 가해자와의 합의 과정에서 합의금의 기준이 될 수 있습니다. 💡 합의금과 관련된 운전자보험 약관 운전자 보험의 약관에 '전..

주택 앞 도로 문제는 여러 주민들에게 영향을 미칠 수 있는 사항입니다. 특히 경계가 뚜렷하고 도로에 설치된 구조물이나 무단 적치물은 교통에 방해가 되고 공공의 안전에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 도로 경계 문제에 대해 지자체에 신고하는 방법과 절차에 대해 안내드리고자 합니다.  💡 경계 문제의 중요성 우선 도로와 주택의 경계는 매우 중요합니다. 도로는 공공의 교통로로서 도시나 마을의 원활한 소통을 위해 존재합니다. 만약 도로가 제대로 관리되지 않거나 경계가 명확하지 않게 되면, 주민들은 불편함을 느낄 뿐만 아니라 안전 위험에도 노출될 수 있습니다.   특히, 도로에 무단으로 설치된 철제 펜스나 돌무더기는 다음과 같은 문제를 야기할 수 있습니다: 1.교통체증: 차량 통행을 방해하여 교통 혼..