이사를 하거나 집의 인수인계를 받을 때는 여러 가지 상황을 고려해야 합니다.
특히 낙찰자와의 면담에서는 그동안 살아온 집의 상태와 청소, 그리고 빈집 확인서 등에 대한 얼굴이 마주치게 되죠. 이런 과정에서 어떤 점에 주의해야 할지 궁금할 것입니다.
오늘은 낙찰자 대리인과 만났을 때의 주의사항과 청소에 대한 팁을 공유해드리겠습니다.
💡 비워야 할 집의 상태
먼저, 집을 비워야 하는 상태에 대해 살펴보겠습니다.
본인 소유의 집에서 3년을 살았고, 청소 후 발생할지 모를 문제를 미리 이해하고 있는 것이 중요합니다.
1.청소 상태: 기본적으로는 바닥을 쓸고 닦고, 먼지를 제거하는 것이 좋습니다.
이렇게 하면 집의 전체적인 인상이 좋아지기 때문이죠. 그러나 벽지나 벽면에 생긴 주먹만한 손상, 타일의 작은 손상에 대한 현실적인 조치도 필요합니다.
2.상태 확인: 주택을 비우기 전에 방의 상태를 자신의 눈으로 확인해보세요. 벽지의 손상은 일반적으로 사용하면서 생기는 것이기 때문에, 쉽게 지적받지는 않지만, 타일의 손상은 수리비를 요구할 가능성이 있습니다.
그러니 최대한 미리 점검해보는 것이 중요하겠죠.
💡 청소의 정도와 기준
청소를 어느 정도까지 해야 할지에 대한 고민이 될 수 있습니다.
일반적인 청소 절차는 다음과 같습니다:
1.바닥 청소: 대청소를 하려면 바닥을 쓸고 닦는 것이 기본입니다.
특히 주방과 욕실은 더욱 깨끗하게 관리해야 합니다.
2.벽면 점검: 벽지가 뜯어져 있는 부분이 있다면, 그 부분은 최소한 자가 수리 또는 보강해주는 것이 좋습니다.
이렇게 하면 차후에 문제가 발생하는 걸 최소화할 수 있습니다.
3.기타 시설 점검: 조명, 가전, 수도시설 등 필수적인 부분들을 점검해주고, 필요한 부분에 대한 수리는 미리 해 놓는 것이 좋습니다.
4.향후 문제 예방: 청소가 완료된 후에는 집의 내외부 상태에 대한 기록을 남기는 것이 좋습니다.
사진을 찍어 두면 나중에 발생할 수 있는 문제에 잘 대처할 수 있습니다.
💡 낙찰자와의 만남에서의 대화
낙찰자 대리인과의 대화에서는 몇 가지 유의해야 할 점들이 있습니다.
특히 청소 상태에 대한 대화는 중요한 내용이므로 주의가 필요하죠.
1.주목할 부분: 벽지의 손상이나 타일의 손상은 숙소 주가 계약 전에 주의할 사항입니다.
이와 관계된 심각한 문제에서 인식이 다를 수 있으므로 대리인에게 솔직히 솔루션을 요구하고, 진행 상황을 투명하게 의논하는 것이 중요합니다.
2.가격 산정: 만약 대리인이 손상된 부분에 따른 수리비를 제시한다면, 그 금액이 적정한지에 대해 질문해보는 것이 좋습니다.
은근히 요구되는 자율적인 취소나 보상에 대해 명확히 해두는 것이 필요할 수 있습니다.
3.서면으로 남기기: 대화에서 나온 결정사항은 서류로 남기는 것이 좋습니다.
'명도확인서'에는 집의 상태가 분명하게 기재되도록 펴기 좋습니다.
💡 여러 상황에 대한 이해
마지막으로, 여러 상황에 대한 이해를 돕고 이사를 순조롭게 마칠 수 있도록 하겠습니다.
1.전반적인 대처: 제시된 손상에 대해 감정적으로 반응하지 말고, 상황을 이성적으로 판단하는 것이 좋습니다.
설명에 기초해 대처하는 것이 중요하죠.
2.비용 발생 가능성: 이 경우, 벽지나 타일 손상으로 인해 일부 금액 요구 사례가 발생할 수 있습니다.
하지만, 주거지의 맥락에서는 이런 문제로 겁먹을 필요는 없으므로 너무 고민하지 않으셔도 됩니다.
3.분명한 커뮤니케이션: 대리인과 확실하게 소통하는 것이 중요합니다.
요구하는 사항이나 우려되는 점에 대해 정확히 이야기하고 대안을 찾아가는 것이 중요합니다.
이사를 하는 과정은 많은 스트레스 요인이 따릅니다.
하지만 미리 준비를 잘 하고 필요한 정보를 잘 수집한다면, 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.
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