주택 특별공급의 소득 기준은 지역마다 다소 다를 수 있고, 가족의 경우에도 세부적인 계산 방식이 있을 수 있습니다.
따라서 정확한 계산을 위해서는 소득의 종류에 따라 세전 소득, 사업자 소득 및 기타 조건 등을 구체적으로 반영해야 하기에 무조건 단정지어 말씀드리기 어려울 수 있습니다.
꼭 관련 금융기관이나 관할 기관에 직접 확인하시길 추천드립니다.
하지만 일반적인 가이드라인을 드리자면, 연봉과 사업자 소득은 모두 세전 기준으로 연간 수입으로 합산되어야 하고, 각 소득은 월평균 소득을 계산할 때 포함됩니다.
아빠의 경우 6,300만원, 나의 경우 4,200만원의 수입은 쉽게 계산할 수 있지만, 엄마의 경우 사업소득의 세전기준 소득을 정확히 계산해야 합니다.
다음은 주택 특별공급의 월평균 소득 조건을 감안한 블로그 글의 예입니다.
소득 기준으로 알아보는 특별공급 조건
특별공급, 듣기만 해도 정말 꿈처럼 다가오지 않나요? 주택을 구하는 많은 분들이 이 기준을 충족하기 위해 많은 노력을 하고 계실 텐데요. 특히 월평균 소득 기준은 항상 까다롭죠. 오늘은 어떻게 하면 이 특별공급의 소득 기준을 충족할 수 있을지 함께 알아보겠습니다.
기준, 어디서부터 시작할까?
특별공급을 신청하려면 여러가지 조건이 있는데요, 그 중 가장 헷갈리는 게 바로 '소득 기준'입니다.
서울시 마포구를 기준으로 봤을 때, 3인 가족 기준으로 특별공급의 월평균 소득은 11,207,215원 미만이어야 합니다.
그렇다면 이게 어떻게 계산되는 걸까요?
가장 먼저 할 일은 가족의 전체 연소득을 알아보는 겁니다.
예를 들어 아빠가 연봉이 6,300만원이라고 가정하고, 엄마는 새로 사업을 시작해서 부가세가 80만원이라고 한다면 여기에 감가상각비나 기타비용을 제외한 순수익을 계산해야겠죠. 그리고 나의 연봉이 4,200만원이라고 가정했습니다.
이 소득들을 다 합쳐서 1년 기준으로 나누어 월평균 소득을 내는 거죠.
어떻게 계산될까?
엄마의 경우 사업소득으로 들어가니 소득 계산이 좀 더 복잡해질 수 있습니다.
사업소득은 단순히 부가가치세를 내는 것만으로 판단되지 않고, 사실상 수익과 지출을 감안해서 계산되어야 하죠. 소득 증빙자료가 필요한 이유입니다.
세무서를 통해 정확한 수치를 산정해 보는 것이 좋겠습니다.
놓쳐서는 안 될 부분
소득을 계산할 때 중요한 한 가지가 있습니다.
바로 '공제'입니다! 모두 세금 떼고 나면 소득이 줄어드는 걸 느껴보셨죠? 특별공급 신청 시에도 마찬가지로 소득 공제 혜택을 받을 수 있는 방법이 많으니 놓치지 말아야 할 것입니다.
신청, 이렇게 준비해보세요
이제 준비가 다 되셨다면, 특별공급 신청에 필요한 서류를 준비해야겠죠? 소득증빙자료, 기타 신청서류를 꼼꼼히 챙겨서 빠뜨리는 사항이 없는지 확인하세요.
여러분께서 주택 특별공급을 받기 위해 충족해야 할 소득 기준이 확실히 이해되기를 바랍니다.
그리고 가족의 소득이 실제로 어떻게 계산되는지 잘 챙기셔서 큰 혜택 받아가시길 바랍니다.
좋은 집 찾으셔서 행복한 일상 만드시길 기대할게요!
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